リフォーム費用見積もり計算機をリリースしました

リフォームの種類（キッチン、浴室、外壁など）と広さ・グレードを選択すると、おおよその費用を見積もる「リフォーム費用見積もり計算機」をリリースしました。

どんなツール?

リフォーム費用見積もり計算機は、リフォーム箇所・広さ・グレードを選択するだけで、概算費用を自動計算できる簡易シミュレーターです。

使い方は簡単

こんな場面で役立ちます

ケース1: キッチン全面リフォーム（東京都・築25年・木造戸建）

リフォーム箇所: キッチン（平均単価：115万円）
グレード: 中級グレード（係数1.3）
建物種別: 戸建て（係数1.0）
地域: 東京都（係数1.15）
築年数: 築10～30年（係数1.1）
構造: 木造（係数1.0）
概算費用: 約189万円
費用帯: 160万円～218万円（±15%変動幅）

東京都の築年数がある程度経過した戸建では、地域係数と築年数補正により費用が増加します。

ケース2: 浴室リフォーム（大阪府・築15年・RC造マンション）

リフォーム箇所: 浴室（平均単価：90万円）
グレード: 標準グレード（係数1.0）
建物種別: マンション（係数1.1）
地域: 大阪府（係数1.10）
築年数: 築10～30年（係数1.1）
構造: RC造（係数1.15）
概算費用: 約138万円
費用帯: 117万円～159万円（±15%変動幅）

マンション・RC造・大阪という条件により、複数の補正係数が適用されます。

ケース3: フルリフォーム80㎡（福岡県・築35年・木造戸建）

リフォーム箇所: フルリフォーム（平均単価：16万円/㎡）
広さ: 80㎡
グレード: 標準グレード（係数1.0）
建物種別: 戸建て（係数1.0）
地域: 福岡県（係数1.05）
築年数: 築30年以上（係数1.25）
構造: 木造（係数1.0）
概算費用: 約1,680万円
費用帯: 1,260万円～2,100万円（±25%変動幅）

築30年以上の物件では劣化補修費が増加し、全面リフォームの場合は±25%と変動幅が大きくなります。

リフォーム費用の決定要因

リフォーム費用は以下の要因によって変動します。

リフォーム箇所

• フルリフォーム: 住宅全体を改修（㎡単価12～20万円）
• 水回り（キッチン・浴室・トイレ・洗面所）: 設備機器本体が高額（箇所単位で計算）
• 仕上げ材（床張替え・壁紙張替え）: 材料費中心（㎡単価0.1～1.5万円）
• 外装（外壁塗装）: 足場・塗装工事（㎡単価0.3～0.7万円）

グレード

• 標準グレード: 一般的な製品・材料（基準の1.0倍）
• 中級グレード: やや高品質な製品・材料（基準の1.3倍）
• 高級グレード: 高品質・高機能な製品・材料（基準の1.6倍）

建物種別

• 戸建: 調整なし（基準1.0倍）
• マンション: 資材搬入・養生などで約10%割高（1.1倍）
• 築古物件: 下地補修などで約20%割高（1.2倍）

地域

• 東京都: 人件費・材料費が高め（1.15倍）
• 大阪府: やや高め（1.10倍）
• 福岡県: ほぼ平均的（1.05倍）
• その他地方: やや安め（0.95倍）

築年数

• 築10年未満: 劣化が少ない（1.0倍）
• 築10～30年: 一部劣化補修が必要（1.1倍）
• 築30年以上: 下地・設備の補修が必要（1.25倍）

構造

• 木造: 標準的な施工難易度（1.0倍）
• RC造: 施工難易度やや高め（1.15倍）
• 鉄骨造: 施工難易度中程度（1.1倍）

その他の要因

• 解体費用・産業廃棄物処理費用
• 仮設工事費（足場・養生など）
• 既存設備の撤去費用

なぜこのツールを作ったのか

リフォームを検討する際、「だいたいいくらかかるのか」を知りたいと思うのは当然ですが、施工業者に見積もりを依頼するまで費用感がまったくわからないことが多いです。

このツールを使えば、リフォーム箇所・広さ・グレードを選択するだけで、大まかな費用感をすぐに把握できます。

「キッチンをリフォームしたいけど、100万円で足りるかな？」「外壁塗装っていくらくらいかかるんだろう？」といった疑問に、このツールが答えます。

リフォーム計画の第一歩として、まずは大まかな費用を把握することから始めましょう。

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注意事項

まとめ

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