全ツール一覧（33本）
ツール利用のメリット
✅ 無料
すべてのツールが完全無料でご利用いただけます
🔒 セキュア
ファイルはサーバーに送信されず、ブラウザで処理完結
⚡ 高速
インターネット速度に依存しない高速処理
📱 モバイル対応
スマートフォン、タブレットでも使用可能
🚫 登録不要
登録不要で、すぐにご利用いただけます
🌐 多機能
33本のツールで幅広いニーズに対応
🏠不動産計算ツール（18本）
ふるさと納税控除上限額計算ツール
ふるさと納税の控除上限額を無料で自動計算。年収と家族構成を選ぶだけで、自己負担2,000円で済む寄附金額の目安がすぐわかります。総務省・国税庁の公式情報に基づく正確な計算。
リフォーム費用見積もり計算機
リフォーム箇所・広さ・グレードから概算費用を自動計算。キッチン、浴室、外壁などの㎡単価と建物種別による費用差を反映した簡易シミュレーター。
不動産取得時の諸経費計算機
不動産購入時にかかる諸経費（仲介手数料・登録免許税・印紙税・火災保険料など）を一括計算。ローン利用時の追加費用も含めた総費用をシミュレーション。
不動産取得税計算機
住宅・土地の不動産取得税を簡単計算。固定資産税評価額と税率から税額をシミュレーション。新築・中古住宅、土地の取得税試算に。
不動産投資利回り計算機
不動産投資の表面利回り・実質利回り・キャッシュフローを自動計算。投資判断に必要なROI（投資回収率）もシミュレーション可能。
住宅ローン控除計算機
住宅ローン控除の概算額を簡単計算。年末残高と控除率から控除額をシミュレーション。新築・中古住宅の住宅ローン減税額の試算に。
住宅ローン諸費用計算機
住宅ローン契約時の初期費用（保証料・事務手数料・火災保険・印紙税など）を一括計算。保証料方式の選択やローン条件に応じた総費用をシミュレーション。
住宅ローン返済シミュレーター
住宅ローンの返済額・利息負担・総支払額を元利均等方式と元金均等方式で比較計算。毎月の返済額と総利息額を即座にシミュレーション。
印紙税計算機
印紙税で必要な税額を自動計算。契約書・不動産売買など、スマホ対応・入力するだけで即結果。
固定資産税計算機
固定資産税を無料で自動計算。評価額と税率を入力するだけで、年間の固定資産税・都市計画税がすぐわかります。持ち家コスト試算、相続税対策に。
家賃相場チェッカー
家賃相場を地域・間取り・築年数から即検索。東京・大阪・名古屋など主要エリアの平均家賃を一覧表示。
抵当権設定登録免許税計算機
住宅ローン抵当権設定の登録免許税を自動計算。融資額と軽減措置から税額を即算出。節税効果もシミュレーション。
登記費用総額計算機
不動産登記にかかる費用を無料で計算。登録免許税・司法書士手数料・その他費用を入力するだけで、登記に必要な総費用を自動算出。住宅購入時の資金計画や相続登記の費用試算に。
登録免許税計算機
登録免許税を無料で自動計算。評価額と登記種類（売買・相続・抵当権設定など）を選ぶだけで必要な税額がわかります。不動産購入・相続登記の資金計画に。
相続税概算計算機
遺産総額と基礎控除から相続税を概算計算。法定相続人の人数に応じた基礎控除額の自動計算機能付き。不動産相続・財産相続の税額シミュレーションに。
繰上返済効果計算機
住宅ローンの繰上返済による返済期間短縮・利息軽減効果をシミュレーション。繰上返済前後の総返済額を比較し、最適な返済戦略を検討できます。
賃貸vs購入 比較計算機
賃貸と住宅購入の総支出を20年・30年スパンで比較。損益分岐年数と累計コスト差をグラフとデータで可視化。
📄PDF処理ツール（8本）
PDFページ削除ツール
PDFファイルの不要なページを選択して無料で削除。ブラウザで簡単処理、登録不要。セキュアなクライアント処理でプライバシーも保護。モバイル対応。
PDF分割ツール
PDFファイルをページ単位または指定範囲で無料で分割。ブラウザで安全に処理、登録不要。複数のPDFに分割してファイルを整理できます。モバイル対応。
PDF圧縮ツール
PDFを無料で圧縮。登録・ログイン不要でブラウザからすぐ使用でき、セキュアなクライアント処理でプライバシーも保護。圧縮率を調整して品質とサイズのバランスを自由に設定。
PDF文字数・単語数カウント
PDF内のテキストレイヤーの文字数・単語数・ページ数・原稿用紙換算枚数を無料で計測。スキャンPDFの画像文字はカウント対象外。正確な文字数・単語数が必要なレポート・論文・SEO評価に最適。
PDF文字数・単語数カウント（テスト版）
PDF内のテキストレイヤーの文字数・単語数・ページ数・原稿用紙換算枚数を無料で計測。スキャンPDFの画像文字はカウント対象外。正確な文字数・単語数が必要なレポート・論文・SEO評価に最適。
PDF比較ツール
2つのPDFファイルを無料で比較。差分をピクセル単位で検出し、赤くハイライト表示。改版検証・企画書・資料の差分確認が簡単。
PDF結合ツール
複数のPDFファイルを無料で簡単に結合。ドラッグ&ドロップで順序を自由に並べ替え、ブラウザで即座に統合できます。登録不要・セキュアなクライアント処理。
Word→PDF変換ツール
Wordファイル（.docx）をブラウザ上で無料でPDFへ変換。段落・表・画像・複雑なレイアウトを完璧に保持。高精度変換でWord形式の資料をすぐにPDF化。
画像をPDFに変換・結合ツール
複数の画像（JPG/PNG/GIF/BMP）を無料でPDFに変換・結合。ブラウザ完結でセキュア、画像をまとめて1つのPDFファイルに。圧縮レベル・ページサイズ・グリッドレイアウト調整可能。スマホ対応。
✨テキスト整形ツール（7本）
メール引用削除ツール
【登録不要・コピペOK】メール本文の引用符（>）を自動削除。引用部分をセクション化して確認することも可能。複雑なメールチェーンも瞬時に整形できる無料ツール。
全角・半角統一ツール
全角の英数字・記号を半角に、半角を全角に自動変換。カタカナの半角化にも対応。日本語ドキュメントの表記統一をブラウザで即座に処理。
文章クリーンアップツール
不要な空白、改行、タブを自動削除・整形。PDFからのコピペテキスト、Wordファイル抽出テキストをワンクリックで整形。ブラウザ処理で安全・高速。
箇条書き自動整形ツール
【登録不要・コピペOK】会議メモやテキストを自動で箇条書きに整形。マーカーを自由に選べ、既存マーカーも一括変更できる無料ツール。ブラウザ完結でセキュリティも安心。
自然段落化ツール
PDFスキャン文書から抽出したテキストの不自然な改行を自動削除。自然な段落に統一し、読みやすいテキストに変換。段落・リスト形式を自動判定。
記号揺れ統一ツール
複数の文書から抽出したテキストの表記揺れを自動統一｜三点リーダ、ダッシュ、クォート、7種類の括弧（かぎ括弧、全角丸括弧、全角山括弧、全角直角括弧、半角括弧など）。複数の括弧タイプを同時に処理可能。
重複行削除ツール
【登録不要・コピペOK】テキストやCSVの重複行を秒速削除。大文字/小文字の区別も自由自在。ブラウザ完結でセキュリティも安心な無料ツール。
🔧その他ツール
住所リンク統合マップ生成ツール
住所を入力するだけで、地価公示マップ、ハザードマップ、HOME'S、駐車場など主要な地図・不動産情報サービスへのリンクを自動生成。複数のマップサービスを一括検索できる統合ツール