固定資産税計算機

不動産の固定資産税と都市計画税を自動計算するツールです。評価額と税率を入力するだけで、年間の固定資産税・都市計画税がすぐに計算できます。

すべての計算はブラウザ内で処理され、入力されたデータがサーバーに送信されることはありません。

使い方

仕様

固定資産税額 = 評価額 × 固定資産税率 ÷ 100
都市計画税額 = 評価額 × 都市計画税率 ÷ 100
年間合計税額 = 固定資産税額 + 都市計画税額

固定資産税とは？

固定資産税は、土地や建物などの固定資産を所有している人に課される地方税（市町村税）です。毎年1月1日時点の所有者が納税義務を負います。

都市計画税との違い

• 固定資産税: すべての固定資産に課税（標準税率: 1.4%）
• 都市計画税: 市街化区域内の固定資産に課税（制限税率: 0.3%）

税率について

固定資産税率

• 標準税率: 1.4%（ほとんどの自治体で採用）
• 自治体により異なる場合があります（例: 1.5%、1.6%など）

都市計画税率

• 制限税率: 0.3%（上限）
• 市街化区域内の土地・建物のみ課税
• 自治体により異なる場合があります（例: 0.2%、0.25%など）

※ お住まいの自治体の税率は、市町村の公式サイトでご確認ください。

軽減措置

以下のような軽減措置が適用される場合があります：

住宅用地の特例

新築住宅の軽減

※ これらの軽減措置は、この計算機では考慮していません。実際の税額は軽減後の金額となります。

🔗 関連ツール

以下のツールも合わせてご利用ください：

税金計算ツール

ローン関連ツール

ガイド記事

注意事項

• この計算機は簡易計算用です。実際の税額は軽減措置や自治体の税率により異なります。
• 住宅用地の特例などの軽減措置は反映されていません。
• 正確な税額は市町村から送付される納税通知書でご確認ください。
• 税率は2025年10月現在の標準的なものです。自治体により異なる場合があります。

よくある質問

Q: このツールは本当に無料ですか？
A: はい、完全無料でご利用いただけます。アカウント登録や個人情報入力は不要です。

Q: 固定資産税率はどこで確認できますか？
A: 固定資産税率は自治体によって異なります。お住いの市区町村のホームページか、毎年届く『固定資産税の通知書』でご確認ください。デフォルトは全国平均値1.4%です。

Q: 都市計画税が0円の場合はどうしたらいいですか？
A: 都市計画税は都市計画区域内の物件にのみかかります。該当しない場合は『都市計画税率』を0%に設定してください。