家賃相場チェッカー

主要エリアの家賃相場を間取り別・築年数別に表示します。物件探しや家賃設定の目安としてご活用ください。

相場チェッカー

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家賃相場

エリア -

間取り・築年数 -

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相場帯の目安： 0円～ 0円

実際の家賃は駅距離・階数・設備により変動します

同エリアの他の間取り相場

注意事項

表示される相場は一般的な目安であり、実際の家賃は物件により異なります。
駅からの距離、階数、設備、築年数などにより±20%程度変動します。
データは一般的な相場情報に基づく概算値です。
最新の物件情報は不動産ポータルサイト等でご確認ください。

出典

この相場チェッカーのデータは、以下の情報に基づいています：

国土交通省「住宅市場動向調査」: 国交省公式サイト（家賃相場の基礎データ）
総務省「住宅・土地統計調査」: 統計局公式サイト（都道府県別の平均家賃）
LIFULL HOME’S「賃貸市場レポート」: HOME’S公式サイト（全国主要都市の募集家賃動向）
アットホーム「賃貸市場レポート」: アットホーム公式サイト（成約家賃の実績データ）

※ 表示される相場は一般的な目安です。実際の家賃は駅距離・階数・設備などにより変動します。成約補正（−7％）および地域別変動幅を反映しています。表示される相場は一般的な目安です。実際の家賃は駅距離・階数・設備・築年数などにより±20%程度変動します。最新の物件情報は不動産ポータルサイト等でご確認ください。

家賃相場の決定要因

主な要因

エリア: 都心部・駅近は高額、郊外は低額
間取り: 専有面積が広いほど高額
築年数: 新築・築浅は高額、築古は低額
駅距離: 駅徒歩5分以内は高額、15分以上は低額
階数: 上階・角部屋は高額
設備: オートロック・宅配ボックスなどで変動

築年数による相場変動（目安）

新築: 基準価格の110%
築5年以内: 基準価格の100%
築10年以内: 基準価格の90%
築15年以内: 基準価格の85%
築20年以内: 基準価格の80%
築30年以上: 基準価格の70%

エリア別家賃相場の特徴

東京23区

港区・千代田区・渋谷区: 最高額エリア（1LDKで15～25万円）
新宿区・中央区: 高額エリア（1LDKで12～20万円）
世田谷区・杉並区: 中～高額エリア（1LDKで10～15万円）

大阪市

北区・中央区: 大阪市内最高額（1LDKで8～14万円）
西区・福島区: 中～高額エリア（1LDKで7～12万円）

名古屋市

中区・東区: 名古屋市内最高額（1LDKで7～11万円）
千種区・昭和区: 中額エリア（1LDKで6～9万円）

横浜市・川崎市

横浜市西区: 横浜市内最高額（1LDKで10～15万円）
川崎市中原区: 中額エリア（1LDKで8～12万円）

福岡市

中央区・博多区: 福岡市内最高額（1LDKで6～10万円）
早良区・城南区: 中額エリア（1LDKで5～8万円）

計算例

例1: 渋谷区、1LDK、築10年以内の場合

基準家賃 = 200,000円
築年数調整 = 200,000円 × 0.9 = 180,000円
相場家賃 = 180,000円
相場帯 = 144,000円～ 216,000円

例2: 大阪市中央区、2LDK、新築の場合

基準家賃 = 120,000円
築年数調整 = 120,000円 × 1.1 = 132,000円
相場家賃 = 132,000円
相場帯 = 105,600円～ 158,400円

例3: 福岡市中央区、1K、築20年以内の場合

基準家賃 = 50,000円
築年数調整 = 50,000円 × 0.8 = 40,000円
相場家賃 = 40,000円
相場帯 = 32,000円～ 48,000円

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